• Wer ist das DarlehensCenter Rhein-Main?

• Wieso sind diese Darlehen zinsgünstiger?

• Lohnt sich ein solches Direktdarlehen auch für mich?

• Was genau spare ich?

• Wer sind nun die typischen Kunden?

• Mein alter Kredit läuft in diesem Jahr aus. Kann ich eine günstige Anschlussfinanzierung bei Ihnen abschließen?

• Meine alte Bank sagte mir, dass sich ein Wechsel wegen der anfallenden Gebühren nicht lohnt. Stimmt das?

• Sind auch Kapitalanleger als Kunden willkommen?

• Mit wem schließe ich den Darlehensvertrag?

• Wie sind die einzelnen Schritte einer Finanzierung?

• Was können Sie mir jetzt raten?

   

	Wer ist das DarlehensCenter Rhein-Main? Das DarlehensCenter Rhein-Main ist als unabhängiger Hypotheken-Discounter der Spezialist für die Vermittlung von Immobiliendarlehen. Unser Ziel ist es, Ihnen die zinsgünstigsten Baufinanzierungen des Marktes zu vermitteln. In unserer Kooperation wurden Tausende Immobilienfinanzierungen mit einer Finanzierungssumme von vielen Mrd. Euro abgewickelt. Wir sind Ihr kompetenter Partner - profitieren Sie von unseren Erfahrungen, unseren Verbindungen und unserem Know how.

  

	Wieso sind diese Darlehen zinsgünstiger? Wir verzichtet auf teure Investitionen in repräsentative Geschäftsräume, beraten unsere Kunden in komprimierter Form und bieten dank der entstehenden Kostenvorteile in aller Regel bessere Konditionen als unsere Konkurrenten, die auf die traditionelle Umgebung in der Bankfiliale setzen. Außerdem: Weil wir bundesweit bestimmte Arbeiten für die Banken übernehmen, bekommen wir Baugeld zu besonderen Konditionen. Den Zinsvorteil geben wir an Sie weiter. Bei unseren Kunden wird mit Margen gearbeitet, die nur halb so hoch liegen wie beim Schalterkunden der Bank.

  

	Lohnt sich ein solches Direktdarlehen auch für mich? Gerade bei einer Baufinanzierung kann sich der Wechsel zu uns für Sie so richtig auszahlen. Bei langfristigen Hypothekendarlehen liegen wir um bis zu 0,5 Prozentpunkte unter dem Anbieterdurchschnitt. Bei großen Summen und langen Laufzeiten beträgt die Ersparnis einige Tausend bis Zehntausend Euro.

  

	Was genau spare ich? Was Sie sparen können, zeigt ein Preisvergleich:    Ihre  Hausbank bietet Ihnen ein Darlehen in Höhe von 125.000 Euro mit zehnjähriger Zinsfestschreibung und einem Zinssatz von 6 Prozent plus 1 Prozent Tilgung an. Die Monatsrate beträgt dann 729 Euro, die Restschuld nach 10 Jahren 107.929 Euro. Wenn Sie bei uns ein Angebot mit 5,5% bekommen, können Sie bei gleicher Monatsrate mit einer Anfangstilgung von 1,5% beginnen - und dann beträgt die Restschuld nach 10 Jahren nur noch 100.076 Euro. Der Vorteil ist schnell errechnet:    Sie haben bei einem halben Prozentpunkt Zinsvorteil im Lauf von 10 Jahren   7.853 Euro gespart!!!    Außerdem verkürzt sich - wegen der geringeren Restschuld - die Laufzeit Ihres Darlehens um sage und schreibe 54 Monate, für die Sie natürlich keine Monatsraten mehr abzahlen: 54 Monate x ca. 729 Euro sind    weitere 39.366 Euro gespart!!!    Bitte addieren Sie diese beiden Beträge - herzlichen Glückwunsch! Anmerkung: Der Berechnung liegt ein gleichbleibender Zinssatz über die gesamte Laufzeit (inkl. Anschlussfinanzierung) zugrunde.

  

	Wer sind nun die typischen Kunden? In der Regel sind dies bau- oder kaufwillige Kunden, die schon wissen, was Sie wollen, und im Idealfall bereits alle erforderlichen Unterlagen zusammengetragen haben. Man sollte wissen, wieviel Geld benötigt wird, welche monatliche Belastung realistisch ist, wie hoch getilgt werden soll und ob eine Sondertilgung in Frage kommt. Unsere Kunden kommen aus allen Berufen und Bevölkerungskreisen, oft mit zusätzlichem Vermögen und eher geringen Verbindlichkeiten.

  

	Mein alter Kredit läuft in diesem Jahr aus. Kann ich eine günstige Anschlussfinanzierung bei Ihnen abschließen? Selbstverständlich. Wenn Ihr alter Darlehensvertrag z.B. innerhalb der nächsten 60 Monate ausläuft, können Sie sich schon jetzt die aktuell günstigen Zinsen sichern, brauchen das Darlehen (z.B. Forward-Darlehen) aber erst abzunehmen, wenn Sie es tatsächlich brauchen . Bereitstellungszinsen für den Zeitraum bis zur Abnahme müssen Sie nicht bezahlen, diese übernimmt die Bank für Sie. Für diejenigen, deren Darlehen schon innerhalb der nächsten 2-3 Monate ausläuft heißt es: Keine weitere Zeit verlieren und unverzüglich bei uns ein Angebot einholen. Die neue Bank muss-  im Gegensatz zum bereits finanzierenden Institut - u.a. die finanziellen Hintergründe des potentiellen Kunden klären und sich ein Bild von der Immobilie machen, um eine verbindliche Offerte abgeben zu können. Das benötigt etwas Zeit. Seien Sie auf der Hut vor einem beliebten Trick der Hausbanken, die erst 4 Wochen vor Ablauf der Zinsbindungsfrist ein Verlängerungsangebot zuschicken und Sie damit unter zeitlichen Druck setzen, also Ihnen zu wenig Zeit lassen für einen Vergleich. Deshalb den Zeitpunkt des Fristablaufes Ihres Darlehens vorsorglich in den Kalender eintragen und rechtzeitig selbst aktiv werden, was Ihnen einige tausend Euro ersparen kann.

  

	Meine alte Bank sagte mir, dass sich ein Wechsel wegen der anfallenden Gebühren nicht lohnt. Stimmt das? Wer seine bisherige Bank bei bevorstehendem Ablauf der Zinsbindungsfrist auf eine günstigere Offerte eines neuen Anbieters aufmerksam macht, bekommt oft als Antwort, dass die dabei anfallenden Gebühren den Zinsvorteil auffressen. Das stimmt in der Regel nicht. Die Kosten, die bei der Grundbuchumschreibung, dem Notar und dem Amtsgericht anfallen, liegen im Schnitt bei 400 bis 500 Euro bei einem Umschuldungsbetrag von 100.000 Euro. Andererseits jedoch bringt ein um 0,5 Prozentpunkte günstigeres Hypothekendarlehen über die gleiche Summe bei 10 Jahren Laufzeit eine Zinsersparnis von 5.000 Euro. Je höher das Darlehen, desto eher lohnt der Wechsel.

  

	Sind auch Kapitalanleger als Kunden willkommen? Selbstverständlich. Auch Kapitalanleger, die eine Wohnung oder ein Haus nicht für den eigenen Bedarf kaufen, sondern zur Vermietung, sind ebenfalls Kunden von uns. Nur sollten Sie auch wirklich Kapital anlegen wollen. Die klassische Steuersparimmobilie, ohne eigenen Einsatz komplett fremdfinanziert, fällt leicht durchs Raster. Das wirtschaftliche Risiko der Wohnungen, die sich nur dank der Steuerersparnis des Anlegers rechnen, ist hoch.

  

	Mit wem schließe ich den Darlehensvertrag? Sie bekommen ein ganz normales Darlehen von einer ganz normalen Bank. Denn einzig mit dieser schließen Sie am Ende den Darlehensvertrag ab - und der kommt ganz unspektakulär mit der Post. Sie schließen zu keiner Zeit mit uns Verträge ab und gehen deshalb auch zu keinem Zeitpunkt Verpflichtungen uns gegenüber ein. Wir gewinnen Kunden im Internet, überprüfen deren Bonität und nehmen die Immobilie ganz genau unter die Lupe. Wir beantragen den Darlehensvertrag in Ihrem Namen und wickeln ihn ab bis zur Auszahlung.

  

	Wie sind die einzelnen Schritte einer Finanzierung? Die einzelnen Schritte entnehmen Sie bitte unserer Beschreibung zum Ablauf.

  

	Was können Sie mir jetzt raten? Ganz klar: Es besteht schon eine gewisse Hemmschwelle, das persönliche Gespräch mit einem vertrauten Berater gegen eine Beratung außerhalb der Bankfiliale einzutauschen. Aber auch wenn Ihnen bei der Immobilienfinanzierung das persönliche Gespräch lieb und teuer ist - der Anruf bei uns lohnt sich - zumal wir zusätzlich zu den günstigen Konditionen die Beratung durch Fachleute aus der Bankenbranche bieten.

Ihre eigenen vier Wände sind nur so teuer wie die Finanzierung.

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